🔒 업데이트 08/30 16:03

발화자 1 (00:00) 어 누나. 발화자 2 (00:02) 비와 은혜야 집 있잖아. 응. 발화자 1 (00:05) 또. 발화자 2 (00:06) 그 전세권 설정이랑 다 해놨냐. 발화자 1 (00:13) 안 돼 있을까요? 발화자 2 (00:15) 지금이라도 해야지? 발화자 1 (00:18) 지금 해도 이게 포장이 될라노 물어봤다. 발화자 1 (00:21) 아 큰일 났다. 발화자 2 (00:22) 끈전한 설정 이런 거 안 된대. 안 그래도. 발화자 1 (00:25) 건조당 설정은 우리가 하는 게 아니지 그거는 은행에서 담보 잡아주면서 하는 거고 그게 우선이 되는 거고 애초에 우리가 갈 때 후순위였고 근데 이제 원체 믿을 수 있는 사람이라고 하니까 이제 이게 뭐 그때까지만 해도 이렇게 이제 문제가 될지 모르고 우리는 믿고 한 거지. 아. 아. 발화자 2 (00:48) 아니 그때가 지금 들어간 지 한 6년 넘지 않았나. 발화자 1 (00:52) 어 6년 넘었을 걸. 발화자 2 (00:54) 2년마다 갱신했냐. 발화자 1 (00:58) 모르겠어. 발화자 1 (00:58) 처음에는 그랬고 그 이후로는 매년 자동 갱신인지 않았을까? 발화자 2 (01:04) 아 그러면 그 6년 동안 한 번도 전세금은 안 올린 거야. 발화자 1 (01:07) 전세금을 한 부가 올렸지. 발화자 2 (01:10) 지금 얼마에 살고 있는데? 발화자 1 (01:13) 지금. 발화자 1 (01:14) 그 지금 정확히 기억이 없는데. 발화자 2 (01:19) 아니 폰에 처음에 전세권 설정이 후순위라는 말이 뭔 말이야? 다른 데랑 비슷할 거야. 발화자 1 (01:27) 그니까 어 이미 큰 조당이 잡혀 있었고 다 전세로 들어가 있는 상황이었단 말이야. 발화자 1 (01:36) 그러면 살고 있는 사람들 다 전입 신고했고 이제 다 뭐 전세권 설정 등기도 하고 막 그랬을 거 아니야. 발화자 1 (01:43) 그러니까 우리는 마지막에 들어가니까 물론 이제 그 뭐냐 그 전입신고는 다 하는데 지금처럼 이제 부동산 경기도 안 좋고 이게 실제로 경매가 넘어가 버린다고 하면 어 부동산 떼고 전세권 그 받을 사람들 다 떼고 하면은 우리 거 보장받기가 어려울 수 있다는 거지. 발화자 2 (02:06) 아 그래? 발화자 2 (02:08) 지금이라도 방법을 알아봐가지고 어떻게 알아도 일단 등록이라도 했어야 되는 거 아니야. 발화자 2 (02:13) 아무것도 등록 안 해놓는 것보다는. 발화자 1 (02:16) 지금 우리가 할 수 있는 게 뭐가 없잖아. 발화자 2 (02:20) 어 네 먼저 들어간 사람. 내가 알기로는 전입신고는 발화자 1 (02:22) 어차피 다 당연히 되어 있을 거고. 발화자 2 (02:27) 먼저 들어간 사랑 것만 전세권이 보장되고 너네 건 안 된대 그렇죠? 안 된다는 게 아니라 발화자 1 (02:32) 전입 신고를 했으니까 보장은 되겠지만 후순위로 밀린다는 거야. 발화자 1 (02:38) 여보 누나 그러니까 이게 그 그러니까 내가 처음에 누나한테 얘기했나 모르겠는데 그 건물 들어갈 때 내가 걱정이 됐던 게 다 전세더라고. 하하하하. 발화자 1 (02:50) 다 전세면은 보통 그런 데는 그 아파트 담보 안 잡아. 발화자 1 (02:56) 아 이거 저기 대출을 안 받는단 말이야. . 발화자 1 (02:58) 다 전세라고 하면 근데 다 전세인데 그거를 그 3억 5천인가가 빌려져 있었단 말이야. 발화자 1 (03:06) 그때도 지금도 3억 5천이고 그러면은 그 금액만 해도 초과가 돼 버려. 발화자 1 (03:14) 그래서 나는 이제 걱정을 했었지. 발화자 1 (03:16) 근데 이제 믿을 수 있는 이제 사람이라고. 발화자 1 (03:19) 이제 그때는 판단이 되니까 이제 그리고 또 그거 말고도 건물이 하나 더 있다. 발화자 1 (03:24) 그러고 또 뭐 화순에서 또 이렇게 크게 한다고 하니까 그러면 믿을 만하겠다. 발화자 1 (03:30) 네 그래서 이제 그때는 들어갔던 거고 실제로 이번에 문제가 되는 거는 이제 최근에 알기 전까지만 해도 나는 몰랐지 그니까 이제 뒤늦게 이제 막 경매에 들어갈 수도 있다. 예. 응. 발화자 1 (03:43) 혹시 아파트 살 생각 여기 이 건물 살 생각 있냐 하니까? 발화자 1 (03:47) 이제 놀래가지고 이제 아 그 달리 방법이 없으니까 그러면 아 그러면 우리가 구입해야 되나? 발화자 1 (03:54) 근데 그 큰 건물을 우리가 어떻게 구입을 해 건디? 발화자 2 (03:59) 거기 세입자 전세에 살고 있는 사람들하고는 얘기 안 해봤어. 발화자 1 (04:03) 얘기를 해 봐야 답이 나와. 발화자 1 (04:05) 당연히 안 나오지 이거는 답이 없어. 발화자 1 (04:09) 누나. 발화자 1 (04:09) 이게 최악의 경우야. 발화자 1 (04:10) 지금 이거는 그러니까 아 그러니까 나도 이제 믿고 들어간 거지. . 발화자 1 (04:17) 만약에 모르는 사람이었으면 절대 이런 데는 들어가면 안 되지. 발화자 2 (04:22) 아. 발화자 1 (04:24) 그래서 나도 이제 아 그럼 우리가 사야 되나 했는데 답이 안 나와. 발화자 1 (04:28) 이걸 누가 사겠어. 발화자 1 (04:30) 이걸 살 사람이 없는 건 당연한 거라니까. 발화자 1 (04:33) 그런데 자꾸 우리 보고 사라는 거야. 발화자 1 (04:36) 나도 이제 이거 만약에 경매로 넘어가면 우리가 후순위로 밀려서 돈을 한 푼도 못 받을 상황이 될 거 같으니까 검토를 해 보려 했는데 근데 막상 그 계약서랑 다 보니까 다 전세야. 어. 발화자 1 (04:49) 다 밑에 월세라고 해 와야 그 상가만 다 월세고. 발화자 1 (04:54) 그나마 1층도 한 사람은 그 할아버지가 들어가 있는데도 거기도 전세야. 기분 나쁘다고 생각합니다. 발화자 1 (05:00) 2층 두 개 다 전세고 3층 다 저기 3층 아 예 잠깐만. 발화자 1 (05:07) 우리가 4001호지. 발화자 1 (05:08) 3층 다 전세고. 발화자 1 (05:09) 근데 2층인가가 지금 하나가 나갔는데 거기가 지금 누가 안 들어와? 발화자 1 (05:16) 이 내가 볼 때 이거 들어오기 힘들 거야. 발화자 1 (05:19) 지금 여기서 계약하기도 계약 안 하려고 할 테고. 발화자 1 (05:24) 그리고 이제 그거를 떼 봐도 그러니까 나도 아 이 사람이 믿을 만하다고 생각했으니까 들어왔지. 발화자 1 (05:31) 몰랐으면 내가 이 여기 떼 봤을 때 다 전세에다가. 발화자 1 (05:35) 거기다가 3억 5천이 묶여 있는데 그걸 어떻게 들어오겠어? 누굴 도와드릴까요? 발화자 1 (05:41) 당연히 안 들어오지. 발화자 1 (05:43) 그러니까 지금 2층 세입자는 아 그 나갔는데. 발화자 1 (05:48) 그 지금 계속 몇 개월째 공실로 있는 거야 알면은 안 돌아. 발화자 1 (05:54) 그러니까 친분으로 해야 되는데 이게 지금 경매가 안 넘어갈 상황이야. 발화자 1 (05:58) 근데 이걸 친분으로 누구 누구를 데려오겠어? 발화자 1 (06:01) 그러니까 계속 공실로 비어 있는 거지. 발화자 2 (06:06) 아 그러니까 그렇게 심각한 상황이구나 그러냐? 발화자 1 (06:09) 그거는 누나 괜히 걱정할까봐 그냥 말 안 할래 했는데 지금 듣고 얘기한 것 같은데 나 이것 때문에 좀 스트레스를 너무 많이 받아. 발화자 2 (06:17) 아 그랬구나. 발화자 2 (06:19) 아니 나는 저기 강 강경제 한산림 이사장님이랑 방문 전에 얘기를 하다가 거기가 지금 사업적으로 많이 힘들어졌는갑더라고. 발화자 2 (06:32) 그래서 그거를 뭐 빨리 지금이라도 이렇게 뭐 해줄 거 있으면 해놓으라고. 발화자 2 (06:41) 속초판이라서. 발화자 2 (06:47) 그 만약에 아니 그럼 법적으로 그 사람을 호소한다든가 벌벌 넘어질 방법도 없어. 발화자 1 (06:56) 아이 그걸 걸고 넘어진들 그게 해결이 되겠어. 발화자 1 (07:03) 그 사람들이 일부러 그렇게 하지도 않았을 건데. 발화자 1 (07:11) 그러니까 전형적인 전세 사기는 아니야. 발화자 2 (07:15) 끝까지. 발화자 1 (07:16) 전세 사기 하려고 하면은 그렇게 하지도 않아. 발화자 1 (07:19) 근데 이제 보통 전세로 그렇게 놓고 딱 그 유형에는 맞지. 발화자 1 (07:24) 대출 최대한 당겨서 받을 거 받고 전세 최대한 해 놓고 뻥튀기 하면은 전세금 받은 게 있잖아. 발화자 1 (07:32) 그거랑 대출 받은 게 있으니까 그 돈만 해도 이제 이득이지. 발화자 1 (07:37) 이제 근데 이 사람들은 이제 그렇게 보면은 안 될 거 같고 그렇게 하려고 했으면 이렇게 오랫동안 묶여 놨겠어. 발화자 1 (07:46) 진지게 그렇게 하고 먹고 태워 버리지. 발화자 2 (07:50) 아 그렇게 건설 경기가 너무 안 좋으니까 지금 사업이 많이 힘든가 봐 나도 건이랑 직접 전화한 건 아니고 박경자 한나림 이사장님이랑 얘기하다가 방금 전에 그걸 들어가지고. 그래서. 발화자 2 (08:12) 알았어 진짜 마음이 진짜 아. 발화자 1 (08:20) 일단 아르스 고모 누나 관리 방법이 없어. 발화자 1 (08:25) 이거 어떻게든 그래서 나도 아이 구입을 해야 되나 싶었지. 발화자 1 (08:30) 안 그러면 한 푼도 못 받을 것 같기도 하고 해서. 발화자 2 (08:34) 얼마 얼마래? 발화자 2 (08:35) 그 건물 가격이. 발화자 1 (08:40) 뉴버너 갑을 매길 수가 없어요. 발화자 1 (08:42) 뭐 누나 지금은 그 3억 5천 대출 받고 다 합치면은 한 얼마였더라. 발화자 1 (08:50) 어 다 합치면 전세금하고 거 다 합치면 3억에다가 우리 것까지 다 하면은 한 15억 정도 될거야. 발화자 1 (09:01) 아마 아니 10. 그렇게 발화자 2 (09:03) 비싸. 발화자 1 (09:04) 13억 13억 5000 정도 그래갖고 처음에 우리한테 얘기했던 게 15억 300인가를 얘기했었어. 발화자 1 (09:13) 살 거냐고. 발화자 2 (09:15) 미*네. 발화자 1 (09:15) 그한 뒤 내가 어떻게 그걸 미쳐서 사겠어. 발화자 1 (09:18) 그래갖고 이제 나중에는 도저히 안 되겠으니까 현금 하나도 안 받을 테니까 이 전세금하고 대출금만 그러면은 가져가라 했어. 응. 발화자 1 (09:27) 그 돈이 13억 얼마야? 발화자 1 (09:31) 근데 그 돈도 지금 시세면 이 건물 절대 못 받는단 말이야. 발화자 1 (09:35) 근데 이게 경매로 넘어가 봐 그럼 더 떨어진단 말이야. 아. 발화자 1 (09:39) 그런데 이미 전세금하고 대출금 받은 것만 해도 13억이 넘어. 발화자 1 (09:46) 근데 내가 거기서 우리 우리한테까지 그 돈이 오겠어? 발화자 1 (09:51) 근데 거기에 그 뭐 권리 붙어있는 게 더 있는 것 같애 지금 은행 큰 저당만 붙어있는 게 아니라 뭐 다른 압류 같은 게 더 붙어 있단 말이야. 발화자 1 (10:04) 세금도 거품는다고. 발화자 1 (10:05) 막 그러고 그러니까 제발 좀 사 달라고 막 세입자들한테 자기들도 피해 주기 싫으니까 어떻게든 요거를 넘겨서 좀 처분하려고 한다 하는데 이걸 누가 사겠냐 말이야. 발화자 1 (10:23) 알았어. 써 발화자 2 (10:24) 봐. 누나 발화자 1 (10:24) 이거 당장 통화해도 해결이 될 문제는 아니니까 나도 지금 알얼룸 보려고 하는데 뭐 이거 ROU 방법이 있냐? 발화자 1 (10:32) 말이지 아싸알이 그냥 전세라도 좀 적었으면 나머지는 그냥 다 포기하고 딱 전세금 전세금까지는 돌려줘야 되니까 방법이 없잖아. 그 둘이서. 네. 발화자 1 (10:45) 인자 대신. 음. 발화자 1 (10:48) 그 은행 대출금하고 전세는 해 줘야 되는데 그거 다 합친 금액이 지금 시세보다도 더 높아 버리면 그 이걸 누가 사려고 하겠냐고. 발화자 2 (10:58) 음. 발화자 1 (10:59) 거기다가 지금 권리도 지금 많이 안 좋게 묶여 있지. 발화자 1 (11:03) 아무튼 좀 심각해. 발화자 2 (11:06) 아. 발화자 1 (11:08) 아로스 누락 나중에 통화해. 발화자 2 (11:12) 아니요 아 뭐 전세사기 때문에 요새 막 그런데 이재명 정부에서 그 세입자들을 위한 그런 정책까지 새로 뭐 만든 거 없나? 발화자 1 (11:20) 모르겠어. 발화자 1 (11:21) 쌈 찾아볼게. 발화자 1 (11:22) 내가. 발화자 2 (11:22) 얼른 부지런하게 찾아보자. 발화자 1 (11:25) 어 아직 경비 넘어간 건 아니지. 발화자 2 (11:28) 응 그건 아닌데 아닌데 그 경매 넘어가도록 가만히 있을 순 없으니까. 음. 발화자 1 (11:37) 아니 근데 이거는 방법이 없어? 발화자 1 (11:40) 방법이 방법은 진짜 누가 좀 여유 있는 사람이 사주면 좋은데 이거는 지금 전세금하고 그 은행 딱 그것만 산다고 해도 내가 봤을 때 시세보다 높아 보여요. 발화자 1 (11:55) 그리고 건물의 하자도 좀 있는 거 같고. 발화자 1 (11:59) 그러니까 요거는 내가 봤을 때는 좀 안 좋아. 발화자 1 (12:03) 상황이. 발화자 2 (12:06) 어쨌든 뭐 뭔 세입자 구제 본 방법이 없는가? 발화자 2 (12:11) 좀 일단 더 알아봐 채 GPT도 좀 물어보고. 발화자 1 (12:14) 알았어 누나 최대한 한번 알아볼게. 발화자 2 (12:17) 그게 제일 지금 급한 불이요. 발화자 1 (12:19) 나르산보 신경 쓸게. 발화자 2 (12:21) 아 알았어. 발화자 2 (12:22) 나도 좀 알아볼게 발화자 1 (12:24) 그래

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