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# 자동 변환 (Whisper) 원본음성: 통화 녹음 코가 말한 건축가분_260508_175015 2.m4a 네 안녕하세요. 네 사장님 안녕하십니까? 네 안녕히 하세요. 예 어제인가? 바쁘신 것 같아가지고 전화 오실까 싶어서 기다려왔었습니다. 제가 입력을 안 해놔서. 아 모르는 번호 안 받으시는군요. 요즘에 계속 또 그러잖아요. 지금 사장이. 그럴 수 있죠. 문자라도 보내드릴 것인데 죄송합니다. 그래서 그 전에 공사할 때 혹시 도와주실 일이 있으면 말하라 해서 저희가 이제 중개사님을 통해서 15억 5천부터 했다가 지금 어떻게 하다 보니까 14억으로 내려갔는데 그래도 지금 이제 우리 그 저를 믿고 오신 세입자님들 생각하면은 사실 진짜 앞에 너무 답답해서 예 안 그래도 들었습니다 제가 여유가 있으면 사실 이렇게 고민도 안하고 바로 저희도 아마 그 금액 승낙 했을 거에요 예 그런데 이제 막상 이제 계속 은행에서 은행들로 족족하고 또 그 뒤로 또 이제 제가 사업하면서 또 채무가 있다 보니까 그게 계속 오다 보니까 그래서 이제 우리 아내가 이제 우리 경찰관님하고 계속 통화를 한 것 같아서 제가 이제 아내를 통해 한번만 말씀을 한번 해주라고 제가 이제 해서.. 아 진짜 솔직히 마음이 좀 많이 아픕니다. 꼭 이렇게 선량하게 사업하시는 분들이 경기 어려울 때 보면 좀 어려움을 겪더라구요. 이겨내시면 더 잘 될 것 같긴 한데요. 그래서 이제 그때도 언뜻 말씀드렸습니다만 은행에서는 일단 정수택가 아닌 사람으로 일단 바뀌는게 1번이라고 하더라구요 우리 강주은행 3억 5천 대출을 가지고 있는 그 은행에서는 그래서 이제 혹시 이제 또 또 알아보실 알아보신다고 했는데 알아보신거나 또 어떤 어떤 의향이신가 한번 여쭤보려고 예 아이 사실은 애기가 나왔을 때 저희는 그냥 대충 생각해봐도 뭐 가지고 있는 현금도 없고 솔직히 처음 말씀드렸었는데 사모님한테 애기 엄마가 좀 많이 아팠었어요 아 암에 걸렸었는데 예 근데 이제 완치는 됐는데 좀 시간이 오래 걸렸습니다 원래 몸이 안 좋아서 실손보험 이런것도 가입이 안돼요 저희는 그래서 다 저희 빚내서 이렇게 애기 치러 해서 이제 목숨을 살려놨는데 그래서 사실 애기 엄마랑 전화 뭐 신용 좋고 뭐 월에 저희가 그래도 한 천 한 천 1,200씩은 벌거든요 우와 예 그러니까 뭐 근데 많이 버는 것 같은데 빚 좋은 계살구입니다 아들 약으로 거의 한 달이면 한 사오백 들어가고 둘째 셋째도 발도르파학교 들어가는 돈이 한 명당 최소 백만원씩은 다 넘어요 거기다가 부모님 용돈 드리고 생활비 빼고 하면 좀 아직은 많이 빠듯합니다 아들 좀 뭐 고등학교나 좀 좋은데 보내 놓으면 좀 덜 될 난가 모르겠는데 늦게 시작해 가지고 레슨비에다가 뭐 재활에다가 이것저것 하면 사실 오백이 아니라 뭐 더 들어갈 때도 많아요 아무튼 뭐 이제 상황이 그러하다 보니까 모아놓은 돈이 사실 저희가 여유가 없어요 그나마 예전에 가게 하나 가지고 있는 게 괜찮았는데 요즘은 거기서 또 마이너스가 좀 많이 나와가지고 내놨는데 나가지 않아요. 네, 그런 게요. 그거라도 좀 정리가 되면 그래도 올해 저희가 천만 원씩은 넘게 버니까 어찌어찌 해오겠는데 거기에 나가는 돈, 거기 때문에 빚진 것도 대출 갚고 하다 보니까 그래서 저희가 선뜻 못 나섰던 거예요 그런데 들어보니까 선뜻 좋은 조건에 미수자는 안 나타나고 그리고 힘드셨는지 제가 한 번 더 얘기를 하시길래 사실 우리 형편이 이렇다 그래도 정 없으니까 어떻게 한번 생각해 보시죠 라고 해서 저희가 형편이 진짜 그런데 저희가 그 조건에는 받기가 어려운데 생각해보시라고 하면 한번 생각은 해보겠다고 하고 있는데 아무리 해봐도 우리 형편에는 이게 안 맞는 거예요. 우리는 아내랑은 그게 노후인지는 모르고 못한다는 걸 모르고 계속 알아보고 있다고 생각을 한 것 같아요. 그래서 저희가 저희 딸은 금액을 더 낮추게 되면 이게 가능하지 않을까 했고 저희가 조금 취지는 거기서 조금 돈이 양도세 빼고 남은 놈을 이제 조금 그 제가 드려야 될 분들한테 나눠서 1000이든 2000이든 드리려고 했는데 그것도 사실은 안 되더라도 에덴 빌딩에 거주하시는 분이라도 어떻게 조금 한번 지켜보자 그 취지였는데 그러면 우리 경찰관님은 그게 안된다는 메시지를 계속 보낸건데 아 아닙니까 저희가 못알아봤구만요 아닙니다 그게 그러니까 저희도 이제 좀 송구한데 만약에 정말 저희가 이게 꼭 어 잠깐만요 네 아 어디냐 이게 그러니까 저희가 꼭 그 조건에라도 만약에 가능하다고 하면 저희는 사실 의사는 있어요 다시 이사 가는 것도 그렇고 그리고 이게 도움이 만약에 된다고 하면 당연히 도움을 드려야죠 좋은 분들 서로 돕고 사는 게 저희 인생 철칙이긴 합니다 근데 저희가 지금 여권이 이런데 도움이 될까 싶어서 저희는 조심스러운 거예요 사실 도움은 엄청 된디 하자는 사실 401호가 계속 하자가 있었는데 저희가 여기를 안 살다 보니까 제가 어느 정도인지 사실 몰랐어요 제가 누수가 됐던 것은 401호만 누수가 됐었고 그럼 누수 문제는 다 해결되신 거예요? 그렇죠 그리고 이제 그 지하층에 물 샌거는 101호 그 어르신 혼자 사신데서 싱크대에서 계속 물이 새고 있었는데 그거를 제가 몰랐던 거에요 그러면 건물 구조의 문제는 아니네요 아 전혀 아닙니다 그래가지고 이제 나중에 이제 지하실에서 계속 물이 새고 이상해서 제가 이제 봤드만 처음에는 보일러 분배기에서 생겼던 설비 하시는 분이 아니라고 싱크대 수전에서 계속 똑똑똑 떨어진 것이 결론은 지하주차장으로 다가서 배기로를 잡다보니까 또 한동안은 그래도 나왔어요 물이 근데 이제 전체적으로 물이 다 빠진 뒤에는 지금은 물이 안 떨어지고 있어서 아 그리고 이제 거기 거기가 구조적으로는 사실 문제가 전혀 없고요 구조적인 문제는 근데 이제 그 401호 다락방 어느 한 부분에서 오레탄 방수가 안 돼서 미비해 가지고 했던 것을 작년에 저희가 이제 전부 다 오레탄 방수 다 다시 했고 그 뒤로는 안 새고 있고요 그래서 이제 구조적인 거나 물 새는 거에 대해서는 그거는 문제가 사실 없고 그래서 이제 그걸 걱정하실 것도 같길래 사실은 정말 진지하게 만약에 우리가 그렇게 썩 좋은 조건이 아닌데도 괜찮으시다고 하면 저희 그러면 진지하게 생각해 보겠습니다 했는데 사모님이 한번 해보라 해서 사실 진짜로 한번 건물을 한번 살펴본 거였어요 아 그러니까요 근데 이제 물이 떨어지길래 하필 제가 무시하고 한 분이 걱정을 하시더라구요 그때까지도 그 101호에 바닥에 있던 물이 사실 떨어진 거였어요 근데 이제 지금은 가서 보시면 전혀 안 떨어져요 그리고 방바닥에 있는 물이 이렇게 한번에 쫙 빠진게 아니고 방판당은 수평이다 보니까 미세한이 떨어지고 오래 걸리거든요. 기간이 그리고 이제 물론 이거는 뭐 듣기 좋으라고 한 소리도 있지만 우리 에덴 빌딩이 옆면적이 300평이에요 저 엔디바나나부터 401호 다락방까지 근데 지금 우리가 에덴 빌딩처럼 건물 지으려면 최소 아무리 버텨도 700원 줘야 되거든요 평당 그러면 37에 20을 아무리 건물값만 20억짜리에요 땅값이야 지금 거기가 얼마 간지도 모르지만 뭐 한 5, 6억 가겠죠. 그게 이제 이번에 이것이 이게 이제 다시 한 번만 제가 전화 드린 거는 저는 아직도 고민하고 있는 줄 알고 그래서 그래서 이제 그 나머지 전세지하고. 사실 뭐 도움이 된다면 도움이 되면서 우리도 거기서 살고 싶죠. 진짜 마음은 있었습니다. 예. 그러면 이제는 그러면 그것이 어려운가요? 어렵게 해고 그러면 어렵다는 말씀이시죠. 지금 그러니까 솔직히 말씀드리면요. 예. 현금이 지금 여유가 없다 보니까 여기서 저희가 더 무리하게 더 대출을 받거나 해서 이제 할 수가 없으니까 그 조건만 조금 저희가 갖춰지면 저희는 솔직히 매입 의사는 있죠 그러니까 제가 차액이 4,500인데 차액도 지금 올해 바로 주지 말고 그것도 1년 있다가 주셔도 된다고 했는데 그리고 혹시라도 건물에 문제가 있으면 그 차액 부분에서 공지하고 공사하면 되는데 네, 그렇습니다. 그럼 취득세만 사실 있으면 되거든요. 사실 그 그 취득을 조금 낮게 해도 사실 되는데 그러면 취득세가 좀 낮춰지거든요 아 그거는 제가 잘 몰라서 만약에 뭐 낮춰질 수 있다면 저희는 부담이 줄어드니까 좋죠 예를 들면은 10억에 하게 되면은 이제 얼마 정확히는 내가 세무상 아니기 때문에 10억에 하게 되면 예를 들면 4%만 잡으면은 사실 4천만원이고 그래서 그러니까 이제 저희도 최대한 돈 안 드리고 이전에 드리면 가장 좋은데 저희도 한 것도 지금은 현금이 없기 때문에 네 그래서 혹시 취득세 부분이라도 조금 만들 수 있다면 해가지고 이렇게 명의만 예를 들면 우리 경찰관님 명의로 이렇게 바꾸면 강주은행에서도 그냥 그 놈을 승계하든 승계 안 하든 일단은 법적 조치는 안 하겠다고 했기 때문에 그럼 그렇게 하는 게 정말 도움이 되시는 거예요? 우리가 지금 뭔가 현금 지원을 해드릴 수도 없는데요 아 그렇죠 처음에는 그 말이에요 처음에는 저희가 조금 더 그 그 그 건물값에서 돈을 남겨 가지고 그 양도세를 냈고 나머지는 우리 채권자들한테 돈을 나눠서 줄라겠어요 만약에 1억이 갭이 생기면 1억을 1000만원씩 해가지고 10명한테 아니면 2000만원씩 해서 5명한테 주려고 해서 제가 15, 5천원 했고 근데 그게 이제 제가 중개사님 통해서 했는데 그게 안 됐기 때문에 근데 막상 이렇게 있다 보니까 이게 만약에 법적 넘어가버리면 사실 우리 세입자들이 그걸 제가 장담을 못해요. 그래서 그냥 나머지 금액은 그러니까 나중에 1년 있다 주더라도 일단 취득 그것만 해가시면 되고 지금 그래도 월세가 약 100만원 정도 나오니까 그 100만원 갖고 이제 이자가 어떻게 담당이 되실라고 하면 그거 가지고 조금 이자는 좀 보태시고 이제 저희 건물은 전세가 한 1억 5천 플러스 마이너스 천만원씩이니까 원래 저희 건물이 1억 6억 정도 보니까 1억 9천에서 2억 정도 받더라고요. 그런데 저희는 1억 5천 정도 받았기 때문에 뭐라고 하죠? 나가는 것도 사실 방금 이렇게 건물주가 경찰관님이고 사모님처럼 좋은 직장인이면 더 잘 나가죠. 저희는 사업을 하는 사람은 위험요소가 있다는 걸 알았기 때문에 들어오는 전세입자들도 안심하시고 하면은 그게 이제 제한테 보탬이 엄청 된 거예요. 그래서 한 번만 더 고민은. 그리고 이제 대출을 안 받으신다고 하면 금액을 더 낮춰도 돼요. 우리가 예를 들어서 계약서 쓸 때 제가 아는 거는 강주은행 대출금 3억 5천원 대출금으로 그냥 승계한다고요? 그렇게 해서 13억 5천원인데 예를 들면 3억 5천원 빼고 10억에 등기를 친다 그렇게 한번 세무사님하고 언언해서 그리고 취득세를 조금 낮추는 것도 괜찮은 방법 같아요. 제가 또 한번 말씀드렸습니다만 지부금은 그래도 그 401가 좀 좁다고 한다면 그 저기 301호가 쓰고 있는 단합방 을 온전히 쓸 수도 있거든요. 그러면 거기 지금 농 낮은 부분만 제가 조금 이렇게 오프시켜 주면 바로 앞에가 이제 큰 거실이 하나가 있어요. 그러면 이제 주인 세대는 완벽한 주인 세대가 되고 옥상도 다른 사람이 못 올라오는 주인 세대만 쓰는 옥상이 될 수 있거든요 네 그러니까 이제 그러니까 이제 한 번만 더 고민을 해 주시고 알겠습니다 사실 마음이 조금 많이 기울었습니다 아유 고맙습니다 제가 이제 너무 급하니까 뭐 월요일이든 화요일이든 아 근데 좀 더 기왕 도와드리는 것 좀 현금으로 좀 도움 드리면 좋은데 아 그렇지만 사실 그것 때문에 고민을 너무 많이 했어요 그러니까 제가 아까도 말씀드렸듯이 처음에 그 난중 장금을 난중 1년 있다 준다고 말씀하셨잖아요 근데 이제 저희가 이거 말고 10억 5천 할 때도 근데 이제 원체 세무자들이 다 어렵다 보니까 한 얼마라도 좀 주기를 받기를 원하시더라고요 그분들이 모르는 관계도 아니고 다 여태까지 15년 20년 같이 사업하고 한 사람들이랑 그분들한테 한 얼마라도 주려고 제가 그 잠금 부분을 조금 이제 다 했었는데 그게 안된다면 안된다면 에덴 빌딩 세입자라도 좀 온전하게 지켜주고 싶을게 아 진짜 너무 좋은 마음이세요 진짜 그 마음 때문이시면 정말 제가 존경합니다 예 그니까 그래서 이제 제가 등길을 바로 칠 수 있으면 바로 쳐보면 되고 아니면 저기 누구냐 그 일단 계약서라도 만약 작성한다면 계약서라도 강주은행에서 노주라 했거든요. 그러면 다른 거 진행을 안겠노라고 했기 때문에 그 시한이 언제까지십니까? 어.. 기한은 사실 이미 지났어요. 3월 말이었는데 그래도 은행들에서 보니까 저 말고도 다른 분들도 엄청 이런 일이 많은가 봐요. 네. 그래서 이제 저 개인적으로 채권 담당하시는 분도 강주은행도 엄청 바쁘셔가지고 어제 연락 준다고 해서 연락 안 줘서 제가 이제 끊고 나서 예를 들면 다음 주 중에 계약 예정입니다 하면은 그러냐고 답장은 오시더라고요. 그러니까 이제 아까 말씀드렸듯이 건물에 큰 하자는 절대 없고요. 그거는 이제 계약서상에서 명기할 거고 하자가 있다 한다면 잔금 줄이기 줄거에서 공사 먼저 하고 재하고 잔금은 일단 1년 있다 주면은 그거라도 이제 단 얼마라도 하면은 저한테는 저희 부부한테는 엄청 도움이 됩니다 진짜로 아 그래요 알겠습니다 저희 아이 엄마랑, 아이 엄마가 오늘 저녁에 늦게 퇴근하세요. 퇴근하면 이야기 나누고 제가 일요일까지 전화 드리면 되겠습니까? 네네 감사합니다. 힘내십시오. 저희가 부동산을 끼고 하려고 했던 것은 사실 경찰관님하고 저하고 소통이 그전에는 없었기 때문에 이런 신뢰가 없기 때문에 부동산을 끼고 하면 중개사가 조금 더 보장을 해주는 부분도 있기 때문에 했는데 이렇게 되면은 부동산에는 그냥 배제하고 저희가 이제 그 경찰관님이 원하시는 계약서를 원하는대로 써가지고 하여도 무방하고 저희는 좋죠. 중개로 아낌이요. 그래서 이렇게 돈도 서로 안 남고 없는데 중개사비를 줄 그렇게 줄 여유도 없고요. 그거는 저는 괜찮아요. 오히려 제가 저기 크게 돈 안 드리고 부탁해서 문제 안 되게끔 문제 있는지 없는지 검토할 수 있으니까요. 네 그러니까 그렇게 해서 그렇게 하면 될 것 같고 그래서 조금 만약에 이게 오케이 된다 하면 날짜를 좀 당겨가지고 조금 취득할 수 있게 한 번만 더 고민을 해 주시면 그러면 마지막으로 한 말씀만 드릴게요. 진짜 사실은 사장님 좋은 부인인지는 알지만 세상이 워낙 흉흉하지 않습니까? 말씀하셔요. 진짜로 두 분 믿고 제가 조금 그러면 좀 서둘러서 한번 알아봐도 되는 겁니까? 그렇죠. 절대로 거짓이 있거나 우리 서로 그러면 안 됩니다. 그런 건 전혀 없고요. 그 건물은 일본 히로시마 원전 폭파 이후에 지어진 건물이라 구조적으로 엄청 강화된 건물이고요 그전에는 철근을 한 가닥 나락 했으면 이때부터 철근 두 가닥 넣어서 건물을 지은 거고요 지금 우리 건물이 약 14년 이 적도 됐더라고요 근데 우리가 노출 콘크리트로 지었기 때문에 1층 101호 창문 밑에 두 군데 간 거 말고는 전혀 아무 문제 없습니다. 아무. 모든 세대는 아무 문제 없습니다. 단 201호 선생님 자녀분들이 400일에도 그랬지만 약간 물을 많이 쓰면 수도 연결비가 빠지는 경우가 두 군데 있었어요. 그게 401호하고 201호하고 두 군데. 그거 말고는 여태껏 아무 문제 없었습니다. 네 알겠습니다 사장님 네네 좋은 소식으로 연락 한번 주십시오 네 그렇게 하겠습니다 네네 최대한 빨리 연락드리겠습니다 네네

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