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📊 이번 달 수익
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월 합계0원
목표 대비0%
목표: 월 724만원 (수익배분18% 반영 순이익)
🤝 B2B 팀 계약 0팀
🎫 멤버십 현황
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멤버십 단가50,000원/월
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📞 빠른 연락처
견적비교 4곳: 04_인허가_법규/배상책임보험_가입_실전가이드.md
🎯 현실적 2단계 전략 (현실 체크 기반 수정)
📍 Phase A — 지금 시작
2026.10 오픈 목표
150㎡ 임대 · 4타석 무인
초기 2,500만원
🏟️ Phase B — 대형 확장
2028.02 오픈 목표
1,200㎡ 경매 · 10타석 복합
A 실적 기반 자금 조달
📎 참고 자료 (실행 시점은 지웅님 판단)
🚦 전체 Phase 로드맵
0
🅐 Phase A — 법인·자금 준비 ← 지금
협동조합 설립(조합원5명→창립총회→등기) · 소진공 2,000만원 신청
무자본 여건 85% 완성 (7/15 기준) · 실행 시점은 지웅님 판단
A
임대 물건 계약 (자금 집행 이후)
소형 150~182㎡ 창고·상가 → 월세 150만원 이하
핵심: "임대계약 = 자금집행 이후" 원칙으로 자기자금 0원 유지
A
Phase A 시설 구축 + 개업 (2026.10)
인테리어(400만) + 피칭머신 수익배분(0원) + 사전예약(얼리버드 240만)
→ 개업 첫 달 +160만원 예상 (보수 시나리오)
B
🅑 Phase B — 대형 확장 (2028.02 목표)
Phase A 18개월 실적 기반 · 1,200㎡ 경매 부지 · 10타석 복합
7~8억 정책자금 · 사회적기업 인증(인건비 지원) · 실행 시점 미확정
📊 전체 진행률 — 자동 추적
record_call/member 실행 시 자동 갱신
📋 Phase별 핵심 체크리스트 (탭하면 상세)
📊 핵심 수치
🅐 Phase A 개업일2026-10-01
🅑 Phase B 개업일2028-02-01
Phase A 총 투자 (자기자금 0원 목표)2,500만원 (소진공+바우처+출자금)
무자본 여건 설계 완성도85% ✅ (7/15 재검증)
Phase A BEP타석당 7.6회/일 (월고정비 150만)
Phase A 목표 순이익월 724만원 (수익배분18% 반영)
내가 잃을 수 있는 최대금액305만원 (출자금)
📍 입지별 순이익 비교 (2026-07-15 분석)
🥇 1순위 — 임동
875만원
월 순이익
월세 100만 · 주차 1,037면
GTBL 3,542명 · 무등야구장
☎ 062-385-7090
임동이 신안동 대비 월 430만원 · 연 5,166만원 우위
🌏 해외 벤치마킹 혁신 전망 ▶
🇯🇵 일본·🇺🇸 미국 실측 데이터 기반 — 2026-06-21
일본 요금 (20구)¥300 = 4,000원 → 볼당요금 도입
미국 시장 규모$21억 (연간)
미국 연간 회원권$199~350 → 한국 20~35만원
HitTrax 기술 (미국)6,000만원 → 한국형 250만원
구독 앱 추가 수익 🆕월 400만원
유소년 아카데미 🆕월 270만원
B2G (KBO·교육청) 🆕월 300만원
→ 상세: 02_입지분석/해외_배팅장_벤치마킹_완전판.md
🏆 경쟁사 실측 (2026-08-03 웹검증 정정 반영)
⚠️ 2026-08-03 정정: "북구 배팅장 0개 = 독점"은 사실이 아님 (북구 동림동 24시 타이거 영업 중) → 포지셔닝은 "KIA구장 도보권 최초"
타이거 화정점 (서구)4타석+캐치볼3면 · 단골80명
24시 타이거 동림점 (북구)동림동 900-2 · 24시간 연중무휴 · 15구 2,000원
레전드스크린야구 (서구)스크린야구 — 직접경쟁 아님
북구 배팅장1개 (동림점) — "0개·최초" 주장 폐기
KIA구장 도보권 배팅장0개 → 우리가 최초!
GTBL 등록 선수3,542명 (북구 용전동 집결)
화정점 월 순이익 추정875만원 (임동 입지 기준)
🎫 얼리버드 사전예약 (법인계좌 개설 직후)
얼리버드 가격10만원 → 12만원 크레딧
한정 수량30명 선착순
목표10명 = 첫 100만원 실매출
가이드: 06_마케팅/얼리버드_사전예약_완성본.md
🅐 Phase A 소형 시설 (150~200㎡ · 4타석)
배팅 타석4타석 피칭머신 (수익배분 0원)
안전망·케이지타석별 분리 설치
무인 키오스크바우처 400만원 활용
CCTV·도어락IoT 연동 완전 무인
초기 공사비980만원 (필수 공사만)
월 고정비150만원 (임동 기준)
상세: 05_장비_시설/Phase_A_소형임대_공사_가이드.md
🔒
보안·무인 자동화 시스템
CCTV 16대·AI감지·타석자동화·완전 무인 운영 가능
▶
🗺️
홈베이스 평면도 보기
🅑 Phase B 참고 — 1,200㎡ 레이아웃 · 구역 배치
▶
🎨
개업 후 예상 모습 (시각 미리보기)
벤치마킹 레퍼런스 · 구역별 분위기 · 인테리어 방향
▶
🅑 Phase B 참고 — 시설 구성 (1,200㎡ · 363평) — 탭하면 상세
⚾
배팅 타석
450㎡ · 10타석
전체 37%
🤾
수비 훈련
200㎡ · 고라시머신
전체 17%
☕
카페·쉼터
150㎡ · 50석
전체 12%
⚡
투구 연습
100㎡ · 부스 3개
전체 8%
나머지 200㎡: 입구·로비·키오스크(100) + 창고·사무실(80) + 화장실(20)
⚾ 타석 구성 상세
🔴 고급 타석 (120~150km)2타석
🟡 중급 타석 (100~120km)3타석
🟢 초보 타석 (80~100km)3타석
👶 어린이 타석 (50~80km)2타석
합계10타석
• 타석 간 안전망 완전 분리
• 각 타석 전자 볼 카운터
• 무인 키오스크로 타석 선택·결제
🔧 장비 목록 (탭하면 조달 방법)
💴 요금 체계 (탭하면 상세)
🕐 운영 시스템
평일 운영10:00~22:00
주말 운영09:00~22:00
무인 운영 (새벽)06:00~10:00
휴무월요일 (격주 가능)
예약 방법네이버 예약 + 키오스크 현장
결제 방법카드·카카오·현금 모두
👥 고객 유형별 서비스
🕐 일일 운영 루틴 (탭하면 상세)
🎉 개업 이벤트 계획
📣 마케팅 계획
🔨 공사비 예산 (Phase 2)
🛡️ 리스크 대응 계획 (탭하면 대안)
✅ Phase A: 자기자금 0원 · 내 돈 최대 305만원(출자금) · 개인보증 0원
🅐 Phase A 자금 조달 (소형 임대 기준)
① 소진공 창업자금2,000만원 (법인계좌 후)
② 스마트화 바우처400만원 (사업자등록 후)
③ 조합원 출자금305만원
Phase A 합계2,705만원 (자기자금 0원)
🅑 Phase B 자금 (대형 복합 · 나중)
① 튼튼론 (체육시설)한도최대5억·연3.39% / Phase B 전용
② 경락잔금대출낙찰가 50~60% / Phase B 전용
③ 중진공❌신청불가 확정(2026-06-23)
Phase A 실적 18개월 후 → Phase B 대형 자금 조달
💰 자금별 실제 가능성 (탭하면 상세)
📞 자금 기관
👥 구성: 지웅+소이+조유승집2+지웅부모1 / 대표: 조유승 아버님 (명목)
✅ 협동조합 설립 진행
👥 조합원 현황 0/5명
출자금 0 / 305만원
💡 확보 후: python auto/record_member.py add "이름" "관계" 구좌수 confirmed
📁 완성 서류
정관 초안✅
창립총회 서류 패키지✅
조합원 참여 동의서✅
출자금 305만원 구성✅
사업계획서 v2✅
🅐 Phase A — 임대 물건 탐색
1순위: 북구 임동 (무등야구장 인근)
야구장 주차 1,037면 · GTBL 3,542명 · 협회 동일 주소
챔피언스시티(3,216가구) 2026.9 분양 → 미래 고객 폭발
탐색: 서림로 · 천변우로 일대 1층 창고·상가
📞 동영부동산 062-385-7090
2순위: 북구 용전동 (GTBL 구장 4개)
사회인야구 경기장 4개 · 경기 전후 직접 방문 수요
탐색: 용전동 1041 반경 1km 창고·소공장
🔍 광주탑 창고임대 검색
🔍
물건 발견 시 즉시 평가
OK/NG 체크 + rental_tracker 자동 등록
›
🅑 Phase B (경매) 탐색: 지지옥션·온비드는 Phase A 성공 후 진행
⚾ B2B 핵심 연락처 (법인 설립 후)
GTBL 등록 선수3,542명 (토·일·화 주3회 경기)
7/18(토) 경기4경기·8팀·용산1구장
B2B 팀 패키지42.5만원/팀 · 월 무제한
전략: 06_마케팅/GTBL_B2B_영업전략.md
📍 탐색 중인 물건
🤖 자동화 시스템 현황 v26
총 136개 스크립트 · 결정만 하면 자동 처리 | Phase A D-49 | 조합원 3/5명
📁 Phase 0 — 법인·자금 준비
🏛️ 협동조합 설립 서류 자동 완성기
coop_doc_generator.py ▶
💰 자금 신청 서류 자동 생성기
fund_application_generator.py ▶
⚡ Phase 전환 자동 관리 엔진
phase_engine.py ▶
👥 조합원 자동 추적
record_member.py ▶
🏠 Phase A — 소형 임대 시작 (2026.10)
📍 임대 후보지 즉시 평가·비교
rental_tracker.py ▶
🔎 임대 탐색 조건 평가 시스템
rental_scout.py ▶
🤖 무인 운영 시스템 설계
unmanned_ops_designer.py ▶
⚖️ 법적 준수 체크 (야구장업 신고)
legal_compliance_generator.py ▶
📊 종합 대시보드 · 분석
🏟️ 마스터 대시보드 (준비도·자금·전화 통합)
master_dashboard.py ▶
✅ 개업 준비 완료도 (28항목 자동 체크)
readiness_checker.py ▶
🎯 개업 시뮬레이션 (D-100→D+0 22마일스톤)
opening_simulation.py ▶
📈 12개월 손익 시뮬레이션 (3시나리오)
phase_a_12month_sim.py ▶
💰 예산 집행 추적 (소진공 2,625만원)
budget_tracker.py ▶
📅 일일 모니터링
🌅 아침 브리핑 자동 생성
smart_briefing.py ▶
🌙 저녁 요약 (오늘 완료·내일 준비)
evening_summary.py ▶
⏰ 마감 임박 알림
deadline_checker.py ▶
📋 주간 리포트 (D-Day·조합원·자금)
weekly_report.py ▶
🏗️ Phase 1 — 부지 확보
📊 경매 물건 자동 평가 스코어러
property_scorer.py ▶
🔍 경매 모니터링 (매일 06:00)
auction_monitor.py ▶
🛒 중고 장비 모니터링
used_equipment_monitor.py ▶
🔨 Phase 2 — 시설 구축
🏗️ 공사 진행 자동 추적 (15단계)
construction_tracker.py ▶
📋 정부 지원금 신청 추적
grant_tracker.py ▶
📄 인허가 자동 서류 생성
coop_doc_generator.py ▶
🎉 Phase 3~4 — 개업·운영
🏆 사회적기업 인증 지표 추적
social_enterprise_tracker.py ▶
💹 일일 매출 추적·대시보드
revenue_tracker.py ▶
📱 SNS 콘텐츠 스케줄러
sns_scheduler.py ▶
🗓️ 세금·행정 자동 알림
tax_calendar.py ▶
⚙️ 통합 실행
▶ 전체 자동화 루프 실행
run_all.py ▶
☀️ 아침 브리핑 자동 생성
smart_briefing.py ▶
⏰ 마감 알림 자동 체크
deadline_checker.py ▶
🏛️ 컨트롤타워 보고
control_tower_report.py ▶
총 131개 자동화 스크립트 운영 중 (위 목록은 자주 쓰는 핵심 스크립트만 표시)
cron: 15분마다 (7,22,37,52 * * * *) 자동 실행